Construire son patrimoine devient un jeu d'enfant
Mes premiers
pas dans l’immobilier
Pour se constituer un patrimoine immobilier il existe plusieurs stratégies d’investissement, qui sont plus ou moins risquées, et plus ou moins rémunératrice. Evidement plus le risque est important et plus l’opération est intéressante, mais plus vous mettrez de temps à en profiter. L’objectif de ces différents profils est de savoir ce que vous cherché avec l’investissement immobilier locatif. Si vous souhaitez en profiter maintenant, ou vous constituer un patrimoine pour la retraite.
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Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans le but de vous faire des revenus complémentaires rapidement. Votre patrimoine se développera de façon lente mais régulière. Votre apport personnel est conséquent afin de vous dégager de la trésorerie des les premières années. |
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| FINANCEMENT et CHIFFRES | |||
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Bien immobilier |
100 000 |
Durée d’emprunt |
10 ans |
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Financement |
70 000 |
Taux prêt |
5% |
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Apport |
30 000 |
Loyer mensuel / annuel |
850 / 10 000 |
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Rendement |
10% brut |
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Mensualité |
740 / 8 900 |
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Disponibilité en fin d'année |
1 300 |
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| BILAN - PATRIMONIAL | |||
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Vous commencez dés la première année à dégager de la trésorerie pour profiter de votre investissement, toutefois vous devez déduire les impôts, et taxes. A la fin de votre prêt vous allez avoir des revenus complémentaires de 9 000 euros par an avant travaux et entretiens. |
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| BILAN FINANCIER | |||
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AVANT opération |
APRES opération (+10ans) | ||
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Trésorerie : 30 000 |
Trésorerie : 13 000 |
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