Construire son patrimoine devient un jeu d'enfant
Investir dans le Neuf ou l'Ancien?
Au début de votre recherche, un premier choix important s'impose. Neuf ou Ancien. Souhaitez vous acheter un bien neuf (construit il y a moins de 5ans) ou acheter un bien ancien. En effet le choix
est important puisque le prix, les frais d'entretien, le rendement ne sont pas les mêmes.
Principaux avantages et inconvénients :
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NEUF |
ANCIEN |
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Avantages |
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Aucun gros travaux à prévoir dans les 5ans (toiture, façade) |
Rendement pouvant aller jusqu'à 10 voir 12% brut |
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Inconvénients |
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Rendement faible 5% brut |
Petits travaux de maintenanc et entretien |
Synthèse :
Dans le neuf vous êtes presque sur de ne pas avoir de problème
d'entretien et mises aux normes. Dans le neuf il y aura peu d'haléa si le montage est bien ficelé, que l'emplacement est bon (attractivité de la zone urbaine) et que vous trouviez facilement
un locataire. En revanche les vrais opportunités se trouvent à 90% dans l'ancien.
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