Banques hypothécaires Américaine

Qui sont FREDDIE MAC et FANNIE MAE ?

FREDDIE MAC et FANNIE MAE ont été créés par le gouvernement fédéral en 1938 et en 1970 pour fournir des liquidités au marché du crédit immobilier et aider les Américains à accéder à la propriété. Ils sont ensuite devenus des sociétés privées, cotées mais « sponsorisées » par l’Etat. A ce titre, ils peuvent emprunté moins cher. Le soutient de l’état, en cas de défaillance, est implicite.

Que font-ils ?

Ils achètent aux banques leurs crédits immobiliers de bonne qualité et les revendent sous formes d’obligations à des investisseurs. Les banques disposent ainsi de liquidités pour consentir de nouveaux prêts. A eux deux ils possèdent ou garantissent environ 5.200 Milliards de dollars de prêts.

Que leur arrive t’il ?

Les défauts de paiement sur les crédits qu’ils garantissent sont en hausse. Ceux-ci ont perdu, au 31 mars, 11 milliards de dollars sur les neuf mois précédents.

Quels risquent posent’ils ?

-         Gel du marché immobilier. S’ils ne parviennent plus à emprunter de l’argent à un taux suffisamment intéressant, ils ne pourront plus refinancer les crédits des banques, qui perdront leur principale source de liquidités. Il deviendra extrêmement difficile d’emprunter.

-         Insolvabilité : les investisseurs craignent aussi qu’ils ne soient plus capables de rembourser leurs dettes.

-         Propagation. Ils ont vendu leur obligations dans le monde entier, la dépréciation de celle-ci aurait des répercussions majeures sur l’économie mondiale.

 

Vidéo : autre faillite bancaire aux USA link

Article Les échos Lundi 8 septembre 




Cours de l'action FREDDIE MAC


Retaill & Co.                                                                                              Retour Sommaire